Empréstimo
com Garantia
de Imóvel

Trata-se da mesma linha. Home Equity é o nome em inglês do empréstimo com garantia de imóvel.

temos três tipos de análise:

• Jurídica. Para saber se seu imóvel está regularizado e você não tem nenhum processo;
• Crédito. Para conhecer o seu perfil financeiro, a partir da consulta do score de crédito na Serasa e da avaliação da comprovação de renda;
• Imóvel. Para que nossos especialistas avaliem as qualidades do bem e seu valor de mercado.

Os custos para contratar essa modalidade de empréstimo, no geral, são: avaliação do imóvel, análise jurídica e registro do contrato no cartório. Essas despesas são incluídas no valor financiado.

Não. No empréstimo com garantia de imóvel, o bem é apenas um meio de acesso a uma taxa de juros reduzida e prazo estendido, diante das demais linhas de crédito oferecidas no mercado. Por isso, o valor máximo para empréstimo pode chegar somente a 60% do valor do seu item posto em garantia. Isso também evita a perda da sua saúde financeira.

Na Mutual, trabalhamos com empréstimo com garantia de imóvel e realizamos a operação por meio de uma alienação fiduciária. Ou seja, quando você usa uma garantia, como um imóvel, para solicitar crédito, a operação se torna muito mais segura e barata.

As taxas de juros são mais baixas e o prazo para pagamento é maior. As taxas estão sujeitas à análise. Além disso, você pode solicitar crédito de até 60% do valor do seu imóvel, sendo possível pagar em até 240 meses.

Você pode usar o seu imóvel como garantia mesmo que ele não esteja quitado. Nesse caso, quitamos o seu financiamento por dentro da operação de crédito com a gente, já que o imóvel não pode ficar alienado com mais de uma instituição. De acordo com o Banco Central, podemos emprestar até 60% do valor do seu imóvel, seguindo o mercado atual. Desse modo, você poderá solicitar o saldo devedor como crédito e aliená-lo à operação.

Nessa modalidade, sim. Para essa operação com as condições indicadas acima, somente é possível pelo uso do imóvel como garantia da operação.

Aceitamos imóveis residenciais (apartamentos e casas), salas e prédios comerciais novos ou usados. Também aceitamos terrenos em áreas urbanas e dentro de condomínios.

A Mutual Capital NÃO cobra nenhuma taxa ou depósito antecipado para solicitar aprovação de empréstimo. Se alguma empresa cobrar taxa antecipada, fique atento, pois pode ser um golpe.

Sim. A pessoa terá que conceder o uso do imóvel por você e isso será requisitado na operação.

Essa condição está sujeita à análise.

ATENÇÃO: Nunca cobramos depósitos antecipadamente, taxa de avalista, taxa para negativado ou qualquer outro tipo de pagamento antecipado.

A composição de renda para obter o crédito com garantia de imóvel pode ser feita com até 4 pessoas.

A alienação fiduciária é uma modalidade de crédito que acontece a partir de um acordo firmado entre o credor e o cliente, a fim de que o imóvel seja colocado como garantia em troca do crédito. Assim, o credor vincula em seu nome a documentação legal do bem, mas o contratante mantém o direito de posse direta, isto é, ele poderá continuar usufruindo do imóvel como moradia. Nesse caso, o fiduciário é a instituição e o contratante, o cliente.

Não. Você pode continuar morando nele normalmente.

Ao indicar o imóvel como garantia da operação, você segue como proprietário. Na matrícula do imóvel, há o registro do contrato de empréstimo e a consequente alienação do bem.

Apenas o prazo e o valor devem se manter. Outros itens, como sistema de amortização e indexador podem ser alterados.

Sim. Traga seu contrato para o para avaliarmos e aproveite as melhores taxas!

No Empréstimo com Garantia de Imóvel, o cliente contrata o seguro com as coberturas de MIP (morte ou invalidez permanente) e DFI (danos físicos ao imóvel) e, caso ocorra algum sinistro de morte ou invalidez permanente, o cliente deverá comunicar ao fundo e a indenização do seguro contratado servirá para liquidar o saldo de forma proporcional ao percentual de participação do cliente, como consta no contrato.

A liberação ocorre em até 5 dias úteis, após o registro do contrato no cartório e a apresentação da matrícula atualizada na agência.

Entre a análise da operação após a indexação dos documentos e a edição do instrumento de crédito, há um prazo médio de 10 (dez) dias.

Diretamente pelo portal, aplicativo, atendimento comercial da Mutual Capital.

O prazo máximo é de 240 meses e o mínimo de 60 parcelas.

Para contratar o Empréstimo com Garantia de Imóvel, você só precisa de 3 documentos: Ficha de matrícula do imóvel emitida há menos de 30 dias, cópia simples do carnê do IPTU do exercício vigente e certidão negativa de impostos municipais (IPTU/TLP) sobre o imóvel.

O valor mínimo é R$ 50 mil, e o valor máximo é R$ 30 milhões.

Não há uma finalidade específica. Pode ser utilizado para iniciar ou ampliar um negócio, adquirir um bem, reformar uma casa ou empresa, pagar estudos, viagens, realizar um projeto pessoal, reorganizar as finanças, entre outros.